Как правильно выбрать квартиру в новостройке: практические советы

22/03/2018

На фоне резко повысившейся арендной платы и снизившихся процентов по ипотечным кредитам сегодня намного выгоднее купить квартиру, а не снимать. Многие люди присматриваются к новостройкам, на которые банки очень охотно дают ипотеку. Как же грамотно выбрать квартиру от застройщика, чтобы не пожалеть о покупке?

Местоположение

Каждый человек в первую очередь выбирает район, в котором он хотел бы жить. Одни выбирают квартиру рядом с родственниками, другие неподалеку от места работы. Если в семье есть маленькие дети, то очень важно, чтобы рядом с домом были образовательные учреждения, а также поликлиника и парк, детские площадки. Также важно, чтобы маленький ребенок самостоятельно не переходил проезжую часть по дороге в школу.

Этажность

Обязательно при выборе квартиры в новостройке возникает проблема выбора этажа. Считается, что первый этаж не очень удачный. Хотя для многих семей предпочтительней купить квартиру именно на первом этаже. Первые этажи выбирают пожилые люди, а также семьи с домашними животными и маленькими детьми. Те люди, которые зависят от работы лифта, например, инвалиды, также выбирают нижний этаж.

На верхних этажах во многих новостройках расположены так называемые видовые квартиры, которые стоит несколько дороже. Но на верхнем этаже вы будете полностью зависеть от работы лифта. Также может быть плохой напор воды, что делает практически невозможным использование специальных режимов душевых кабин. Со временем жильцов верхнего этажа начнет беспокоить состояние крыши.

Инфраструктура микрорайона

Отлично, если будет выбрана квартира в доме рядом с остановками общественного транспорта. Очень важно, чтобы в районе была больница, крупный торговый центр, развлекательные учреждения, парки. Наличие рынка – это тоже огромный плюс. Не забывайте и о детях: практически обязательно наличие рядом детского садика, если вы не хотите тратить кучу времени на то, чтобы отвести детей в другой конец города. Наличие вблизи музыкальной школы, спортивных секций или дома культуры будет несомненным плюсом.

С ремонтом или без?

Этот вопрос обязательно обсуждается при выборе квартиры от застройщика. Одни покупатели предпочитают сэкономить и взять квартиру с отделкой от застройщика. Другие, наоборот, хотят сделать ремонт на свой вкус и приобретают пустую бетонную коробку. Отделка “под ключ” освободит вас от тягот ремонта, вы сможете сразу же въехать в готовое для проживания помещения, но зато вы лишитесь возможности сделать ремонт индивидуально, под свои вкусы и предпочтения всех членов семьи.

Благоустроенность двора

Если новостройка приобретается не на стадии котлована, а в уже сданном доме, то следует обязательно обратить внимание на состояние двора. Есть ли место для парковки в час пик? Благоустроены ли зоны для отдыха и детские площадки? Достаточно ли во дворе зелени и есть ли дорожки? На первых порах это может показаться маловажным и незначительным, но как показывает практика не все застройщики доводят до ума территорию. Есть небольшой риск, что состояние “стройки” и неухоженности во дворе, где гуляют ваши дети, продлится неопределенное время, пока сами жильцы не возьмут дело в свои руки.

Никогда не спешите при выборе квартиры. Обязательно присматривайтесь к мелочам, которые могут омрачить жизнь в новом жилье.